www.newsline.com.ua
09/07/2013 19:32

Эксперты: На рынке недвижимости наблюдается сильное оживление

Этим летом наблюдается небывалое оживление рынка недвижимости, отмечают эксперты. Так, по данным консалтинговой компании SV Development, в июне в столице было заключено 3850 договоров по купле-продаже жилья, причем 2 130 из них пришлись на "вторичку", а 1 720 - на "первичку". Рост количества заключенных сделок от месяца к месяцу явно проглядывает в последние полгода.

Эта тенденция не могла не отразиться на ценовой политике рынка недвижимости, так как стоимость "квадратов" выросла - в пределах 5-7%, говорят риелторы.

"Если еще зимой и весной те квартиры, что выставлялись на 3-5 тысяч долларов выше среднего по рынку предложения, то они могли "висеть" в объявлениях месяцами, потому что покупатель считает каждую копейку. В итоге продавцу приходилось либо снижать цену на жилье до интересного для покупателя уровня, или ждать того, кто предложит требуемую сумму", - поясняет риелтор Анна.

"Однако этим летом население, напуганное инициативами властей, уже ведет себя по-другому. Оживились и продавцы, и покупатели. И продавцы готовы идти на адекватный торг - в пределах до 3 тысяч долларов, хотя раньше более привычным был торг в 1-1,5 тысячи долларов. Да и покупатель уже более сговорчив и готов платить за квартиру на 3-5 тысяч долларов больше, если вариант приглянулся, так как боится его потерять", сообщила она.

По мнению аналитиков рынка, этот небольшой всплеск цен, который, к слову, наблюдается и в столице, и в регионах, является временным.

"По роду своей деятельности мне много приходится общаться и с продавцами, и покупателями. И многие из них спешат купить-продать жилье в самое ближайшее время.

Ведь люди не знают, как будет работать рынок недвижимости после реализации инициатив властей. И здесь многие игроки считают, что после того, как рынок жилья вынужден будет жить по новым правилам, то следует ждать не только существенного снижения количества сделок, но и, возможно, удешевления стоимости жилья. В принципе, это вполне реально, поскольку отрасль не готова инициируемым властями нововведениям", - высказал свою точку зрения риелтор Алексей.

В целом, если обобщить различные мнения экспертов по поводу возможного снижения цен на жилье, то диапазон прогнозов достаточно широк - от 5 до 15%. И такой тренд снижения может уже стартовать нынешней осенью, говорят аналитики. Правда, резкого обвала не стоит ожидать, говорят эксперты.

"Скорее всего, снижение цен может идти плавно, так как рынок недвижимости будет пытаться "нащупать" новое "дно". И здесь возможные любые варианты ценового поведения рынка. Например, если на "вторичке" будет сложно заключать договор купли-продажи, а цены для покупателей будут неинтересными, тогда люди начнут больше изучать возможности приобретения жилья на "первичке". И тогда "вторичка" подешевеет из-за ослабления спроса, а "вторичка", наоборот, подорожает из-за усиления спроса", - говорит агент недвижимости Анна.

"Но если рынок недвижимости приспособится к новым законодательным изменениям, ситуация может остаться неизменной и стабильной, за исключением каких-то отдельных параметров", - отмечает эксперт.

По материалам: Обозреватель

Филарет создал свой синод из епископов под санкциями

26.06.2019 в 07:05

Киевский патриархат создает собственный синод из пяти епископов, которым наканун...

Loading...

Зеленский предложил владельцу Viber войти в состав Национального инвестиционного совета

26.06.2019 в 01:55

Президент Украины Владимир Зеленский в ходе встречи 25 июня с Хироши Микитани, о...

...

Комиссия выбрала победителя конкурса на главу Таможни

25.06.2019 в 21:46

Комиссия высшего корпуса государственной службы рекомендовала Кабинету министров...

Loading...

В воздушном пространстве Балтийских стран начинаются учения НАТО

25.06.2019 в 20:20

Во вторник в воздушном пространстве Балтийских стран начинаются учения ВВС НАТО ...

...

Итоги дня: 25 июня 2019 года

25.06.2019 в 19:40

TRUST.UA подводит итоги дня и напоминает о его главных политических и экономичес...

В Германии столкнулись в воздухе два истребителя Eurofighter

25.06.2019 в 19:10

После столкновения они упали между городами Росток и Лааге. Об этом сообщает сай...

Рейтинги "Прямой линии" с Путиным падают четвертый год подряд

25.06.2019 в 18:50

"Прямую линию" с Владимиром Путиным, которая прошла 7 июня, посмотрели 5,78 милл...

Голландцы строят судно украинской разработки. ФОТО

25.06.2019 в 18:40

Несколько дней назад на верфи судостроительной корпорации Damen Shipyards Group ...

Цуренко проходит в следующий тур в Истборне

25.06.2019 в 18:30

Вторая ракетка Украины Леся Цуренко выиграла матч первого раунда турнира WTA в И...

САП попросила для Труханова 12 лет тюрьмы

25.06.2019 в 18:20

Специализированная антикоррупционная прокуратура просит Малиновский районный суд...

Официальный курс валют НБУ на 26 июня 2019 года

25.06.2019 в 18:10

Официальный курс гривны по отношению к иностранным валютам на 26 июня 2019 года ...

Самолеты канадской Bombardier в Японии будет продавать Mitsubishi

25.06.2019 в 17:50

Японская компания Mitsubishi Heavy Industries Ltd. (MHI) выкупает бизнес по обсл...

Верховный Суд подтвердил: компания Клюевых "Укрподшипник" – банкрот

25.06.2019 в 17:40

Верховный Суд не удовлетворил кассационную жалобу государственного "Укрэксимбанк...

Межбанк: итоги торгов

25.06.2019 в 17:30

К окончанию торгов 25 июня курс гривны на межбанке по отношению к доллару продем...

Одесский бизнесмен Араик Амирханян задержан по пакету подозрений

25.06.2019 в 17:20

Одесского бизнесмена Араика Амирханяна задержала Служба безопасности Украины. Ег...

В Грузии выполнили требование оппозиции о новом премьере

25.06.2019 в 17:10

В Грузии избран новый глава парламента. По итогам голосования им стал Арчила Тал...

ПАСЕ запустила свой Ctrl + Alt + Delete: Украина отзывает посла при Совете Европы – Климкин

25.06.2019 в 16:50

Министерство иностранных дел Украины отзывает своего посла при Совете Европы. Об...

На всех новых парковках Украины должны появиться электрозаправки

25.06.2019 в 16:40

Обустраивать 5% машино-мест на строящихся и реконструируемых парковках электроза...

Украина и Грузия обжаловали возвращение РФ в ПАСЕ

25.06.2019 в 16:30

Украина и Грузия обжаловали возвращение российской делегации в Парламентскую асс...

Два ГП получили лицензии НКРЭКУ в рамках запуска рынка электроэнергии

25.06.2019 в 16:20

Госпредприятия "Гарантированный покупатель" и "Оператор рынка" получили лицензии...

Автопроизводство в Украине в июне выросло на 1,1%, - "Укравтопром"

07.07.2015 в 10:02

На украинских заводах в июне 2015 года было произведено 1 254 автотранспортных средства, что на 183,...

Министр экономики Германии призвал ЕС рассмотреть предоставление гумпомощи Греции

07.07.2015 в 00:16

Лидеры еврозоны на экстренном собрании саммита во вторник, 7 июля должны обсудить предоставление гум...

МЭРТ прогнозирует инфляцию в 2016 г. на уровне 12-14,7%

07.07.2015 в 11:59

Согласно подготовленному Министерством экономического развития и торговли (МЭРТ) проекту постановлен...

Контактная подгруппа обсудит открытие 2 отделений украинских банков в Донецке и Луганске, - ДНР

07.07.2015 в 08:44

Контактная подгруппа по экономике сегодня, 7 июля, на встрече в Минске обсудит возможность открытия ...

В июне инфляция в Украине замедлилась до 0,4% - Госстат

07.07.2015 в 09:40

В Украине (без учета Крыма и части зоны АТО) инфляция в июне 2015 г. составила 0,4% против 2,2% меся...

Российский рубль упал до трехмесячного минимума

07.07.2015 в 12:40

Рубль снизился к бивалютной корзине в условиях сильного падения мировых цен на нефть, зафиксированно...

Поступления в местные бюджеты в первом полугодии выросли на 37,7%, - Минфин

07.07.2015 в 02:16

Поступления в местные бюджеты в январе - июне 2015 г. выросли на 37,7% в сравнении с аналогичным пер...

Кабмин распорядился создать энергетический резервный фонд на 1 миллиард долларов

07.07.2015 в 00:44

Кабинет министров постановил создать стабилизационный (резервный) энергетический фонд для закупки им...

МВФ отказался от финансирования Греции

07.07.2015 в 08:01

Международный валютный фонд (МВФ) не может продолжать финансирование Греции. Об этом заявил представ...