www.newsline.com.ua
09/07/2013 19:32

Эксперты: На рынке недвижимости наблюдается сильное оживление

Этим летом наблюдается небывалое оживление рынка недвижимости, отмечают эксперты. Так, по данным консалтинговой компании SV Development, в июне в столице было заключено 3850 договоров по купле-продаже жилья, причем 2 130 из них пришлись на "вторичку", а 1 720 - на "первичку". Рост количества заключенных сделок от месяца к месяцу явно проглядывает в последние полгода.

Эта тенденция не могла не отразиться на ценовой политике рынка недвижимости, так как стоимость "квадратов" выросла - в пределах 5-7%, говорят риелторы.

"Если еще зимой и весной те квартиры, что выставлялись на 3-5 тысяч долларов выше среднего по рынку предложения, то они могли "висеть" в объявлениях месяцами, потому что покупатель считает каждую копейку. В итоге продавцу приходилось либо снижать цену на жилье до интересного для покупателя уровня, или ждать того, кто предложит требуемую сумму", - поясняет риелтор Анна.

"Однако этим летом население, напуганное инициативами властей, уже ведет себя по-другому. Оживились и продавцы, и покупатели. И продавцы готовы идти на адекватный торг - в пределах до 3 тысяч долларов, хотя раньше более привычным был торг в 1-1,5 тысячи долларов. Да и покупатель уже более сговорчив и готов платить за квартиру на 3-5 тысяч долларов больше, если вариант приглянулся, так как боится его потерять", сообщила она.

По мнению аналитиков рынка, этот небольшой всплеск цен, который, к слову, наблюдается и в столице, и в регионах, является временным.

"По роду своей деятельности мне много приходится общаться и с продавцами, и покупателями. И многие из них спешат купить-продать жилье в самое ближайшее время.

Ведь люди не знают, как будет работать рынок недвижимости после реализации инициатив властей. И здесь многие игроки считают, что после того, как рынок жилья вынужден будет жить по новым правилам, то следует ждать не только существенного снижения количества сделок, но и, возможно, удешевления стоимости жилья. В принципе, это вполне реально, поскольку отрасль не готова инициируемым властями нововведениям", - высказал свою точку зрения риелтор Алексей.

В целом, если обобщить различные мнения экспертов по поводу возможного снижения цен на жилье, то диапазон прогнозов достаточно широк - от 5 до 15%. И такой тренд снижения может уже стартовать нынешней осенью, говорят аналитики. Правда, резкого обвала не стоит ожидать, говорят эксперты.

"Скорее всего, снижение цен может идти плавно, так как рынок недвижимости будет пытаться "нащупать" новое "дно". И здесь возможные любые варианты ценового поведения рынка. Например, если на "вторичке" будет сложно заключать договор купли-продажи, а цены для покупателей будут неинтересными, тогда люди начнут больше изучать возможности приобретения жилья на "первичке". И тогда "вторичка" подешевеет из-за ослабления спроса, а "вторичка", наоборот, подорожает из-за усиления спроса", - говорит агент недвижимости Анна.

"Но если рынок недвижимости приспособится к новым законодательным изменениям, ситуация может остаться неизменной и стабильной, за исключением каких-то отдельных параметров", - отмечает эксперт.

По материалам: Обозреватель

Зеленский встретился с представителями МВФ в Украине

20.09.2019 в 21:21

Президент Украины Владимир Зеленский встретился с заместителем директора Европей...

Loading...

МОЗ сокращает расходы на людей с редкими заболеваниями

20.09.2019 в 20:27

Новая команда МОЗ на треть сократила бюджетные расходы на закупку лекарств для л...

...

США ввели санкции против Национального банка Ирана

20.09.2019 в 19:50

Президент США Дональд Трамп заявил, что США ввели санкции против Национального б...

Loading...

Главные новости дня: 20 сентября 2019 года

20.09.2019 в 19:10

TRUST.UA подводит итоги дня и напоминает о его главных политических и экономичес...

...

Суд арестовал "подрывника" моста Метро на 2 месяца

20.09.2019 в 18:55

Днепровский районный суд Киева избрал меру пресечения в виде содержания под стра...

Беларуссия упростит визовый режим с ЕС

20.09.2019 в 18:45

Беларуссия упростит визовые правила с Европейским союзом. Как передает беларусск...

Из музея украли золотой унитаз

20.09.2019 в 18:35

Работа художника Маурицио Кателлана под названием «Америка» была пох...

ЦБ РФ активно скупает золото

20.09.2019 в 18:25

Запасы монетарного золота в международных резервах РФ в августе 2019 года выросл...

ВР хочет внести изменения в Таможенный кодекс для борьбы с контрафактными товарами

20.09.2019 в 18:12

Верховная рада поддержала за основу в первом чтении законопроект №1230 "О внесен...

Официальный курс валют НБУ на 20 сентября 2019 года

20.09.2019 в 18:10

Официальный курс гривны по отношению к иностранным валютам на 23 сентября 2019 г...

Автокефалия РПЦ самопровозглашена и не имеет Томоса, – архиепископ Тельмиський Иов

20.09.2019 в 17:55

Абсолютно все современные православные автокефалии, кроме древнейших патриархато...

Вторую мировую развязал Гитлер вместе с СССР. Европарламент принял резолюцию о Пакте Молотова-Риббентропа

20.09.2019 в 17:45

Европейский парламент принял резолюцию о Пакте Молотова-Риббентропа. Документ бы...

Межбанк: итоги торгов

20.09.2019 в 17:30

К окончанию торгов 20 сентября курс гривны на межбанке по отношению к доллару пр...

Идет синхронная медиаатака на Стерненко, - Решетилова

20.09.2019 в 17:25

Сейчас идет синхронная медийная атака всей российской агентуры в Украине против ...

Введение рынка сделает всех граждан Украины богаче, - Фурса

20.09.2019 в 17:10

Введение рынка сделает всех граждан Украины богаче, лишив только некоторых из ни...

"Нафтогаз" в октябре повышает цены на газ для всех видом потребителей

20.09.2019 в 16:55

НАК "Нафтогаз Украины" обнародовала ценовые предложения на природный газ с 1 окт...

Twitter удалил еще тысячи аккаунтов

20.09.2019 в 16:45

Социальная сеть Twitter удалила тысячи аккаунтов по всему миру из-за фейковых но...

Из Колумбии в Украину прибыла очередная партия угля для ДТЭК

20.09.2019 в 16:35

В порт "Пивденный" прибыло судно с 73 тыс. т угля марки "Г" для теплоэлектростан...

"Нафтогаз" начал повышать цены на газ

20.09.2019 в 16:31

НАК "Нафтогаз Украины" обнародовала ценовые предложения на природный газ с 1 окт...

Функцию мониторинга конечных бенефициаров земли отдадут Госгеокадастру

20.09.2019 в 16:25

Функцию мониторинга конечных бенефициаров будет выполнять Государственная служба...

Поступления в местные бюджеты в первом полугодии выросли на 37,7%, - Минфин

07.07.2015 в 02:16

Поступления в местные бюджеты в январе - июне 2015 г. выросли на 37,7% в сравнении с аналогичным пер...

В июне инфляция в Украине замедлилась до 0,4% - Госстат

07.07.2015 в 09:40

В Украине (без учета Крыма и части зоны АТО) инфляция в июне 2015 г. составила 0,4% против 2,2% меся...

Контактная подгруппа обсудит открытие 2 отделений украинских банков в Донецке и Луганске, - ДНР

07.07.2015 в 08:44

Контактная подгруппа по экономике сегодня, 7 июля, на встрече в Минске обсудит возможность открытия ...

Министр экономики Германии призвал ЕС рассмотреть предоставление гумпомощи Греции

07.07.2015 в 00:16

Лидеры еврозоны на экстренном собрании саммита во вторник, 7 июля должны обсудить предоставление гум...

Автопроизводство в Украине в июне выросло на 1,1%, - "Укравтопром"

07.07.2015 в 10:02

На украинских заводах в июне 2015 года было произведено 1 254 автотранспортных средства, что на 183,...

Кабмин распорядился создать энергетический резервный фонд на 1 миллиард долларов

07.07.2015 в 00:44

Кабинет министров постановил создать стабилизационный (резервный) энергетический фонд для закупки им...

Российский рубль упал до трехмесячного минимума

07.07.2015 в 12:40

Рубль снизился к бивалютной корзине в условиях сильного падения мировых цен на нефть, зафиксированно...

МЭРТ прогнозирует инфляцию в 2016 г. на уровне 12-14,7%

07.07.2015 в 11:59

Согласно подготовленному Министерством экономического развития и торговли (МЭРТ) проекту постановлен...

МВФ отказался от финансирования Греции

07.07.2015 в 08:01

Международный валютный фонд (МВФ) не может продолжать финансирование Греции. Об этом заявил представ...