www.newsline.com.ua
26/10/2015 15:01

Рынок недвижимости в Украине достиг дна


Цены на недвижимость стабильны, на них не отразилось даже повышение курса доллара
Украинский рынок недвижимости, который в середине 2014 года под давлением общеэкономического спада, усилившихся темпов инфляции и снижения покупательской способности населения начал свое стремительное падение, в октябре 2015 года достиг своего ценового дна. Такое мнение в комментариях УНИАН высказали эксперты строительной отрасли.
"Цены сейчас стабильны – они не двигаются ни вверх, ни вниз. Даже повышение курса доллара, которое произошло на прошлой неделе, на ценах на недвижимость пока никак не отразилось", - отметил президент Ассоциации экспертов по недвижимости Украины Сергей Злыдень.
Но, несмотря на общую стабилизацию цен, рост в этом секторе экономики пока не наблюдается. "На рынке недвижимости все тенденции остаются такими же. Рынок пока остается в состоянии стагнации, и увеличение объемов продаж не наблюдается", - сказал Злыдень.
Он также считает, что если национальная экономика все-таки «оттолкнулась от дна», в чем нас уверяют чиновники из Министерства экономики, то в любом случае восходящий тренд на рынке жилья появится не раньше марта 2016 года.
"Рынок недвижимости инертный и не может быстро реагировать… Если действительно в экономике зарождаются ростки роста, то рынок недвижимости отреагирует на это не раньше марта 2016 года", - прогнозирует эксперт.
Косвенно с ним согласился и коммерческий директор столичной девелоперской компании "Альянс Новобуд" Владимир Даниленко. По его словам, несмотря на кризис, застройщики стараются возводить новые объекты и всячески приспосабливаются к рыночным условиям.
"Сказать, что стагнация миновала окончательно - нельзя, но и хуже уже не становится. Мы видим, что застройщики не стоят на месте - и в Киеве, и в области закладываются новые площадки, все это указывает на то, что какое-то развитие рынка все же есть", - рассуждает Даниленко.
По его словам, основной движущей силой, которая сегодня толкает рынок вверх, является боязнь украинцев потерять свои сбережения, поэтому они стараются конвертировать свои гривни в более надежный актив – недвижимость.
"Люди пытаются перейти в более капитальный и надежный актив. Сегодня курс 22 гривни/доллар, завтра 24 гривни/доллар... А недвижимость со временем показывает хоть какой-то, но рост. Да и ценам, скажем прямо, дальше уже некуда падать", - сказал эксперт.
Он также отметил, что с точки зрения как потребителя, так и рынка, все трансформации - только на пользу. Кризис подтолкнул украинский рынок недвижимости к очередному эволюционному витку. Поэтому те, кто сегодня нормально себя чувствует, те, кто ответственен, те, кто с историей, - у них будет новый рывок, новый скачок в развитии.
"С одной стороны, кризис это плохо, но, с другой стороны, – кризис делает проекты лучше, застройщиков умнее, те, кто выжили – стараются бороться за покупателя не только ценой, но и качеством, и от этого все только выигрывают", - отметил Даниленко.
Как прогнозирует эксперт, в ближайшей перспективе рынок недвижимости имеет все предпосылки для роста, но ключевую роль в его развитии будет играть политический фактор.
"Если брать сугубо рыночный прогноз, свести тренды и экстраполировать их на будущее, то прогноз должен быть хорошим, с другой стороны - мы понимаем, что его очень сильно будут корректировать политические явления, причем на столько сильно, что он может развернутся в другую сторону", - сказал Даниленко, добавив, что в случае благоприятной политической ситуации в стране, объемы продаж на рынке недвижимости в следующем году должны вырасти примерно на 7-10%.
С начала года на рынке жилой недвижимости столицы наблюдалась низкая активность в сегменте продажи. Так, количество объектов, предлагаемых к продаже, по состоянию на первое полугодие 2015 года резко возросло – в базе данных портала Address.ua их число выросло до рекордного за последние полтора года уровня - 65 тысяч квартир. В то же время, количество сделок на рынке жилой недвижимости Киева по итогам первого полугодия 2015 года опустилось ниже уровня кризисного 2009 года, а долларовые цены на жилье снизились практически на 40%.

По материалам news.eizvestia.com

Уровень кредитования населения в Украине сокращается, а ставки растут – эксперт

18.10.2017 в 17:32

Начиная с 2015 года, уровень кредитования населения в Украине сокращается. В т...

Loading...

ГПУ подозревает "Укртатнафту" в участии в схеме хищения средств из "ПриватБанка"

18.10.2017 в 17:28

Печерский районный суд Киева в рамках расследования Генеральной прокуратуры де...

...

НБУ продал свои банкоматы "Ощадбанку"

18.10.2017 в 17:20

Пока украинцы начинают все реже пользоваться АТМ, государственный "Ощадбанк" в...

Loading...

Многие украинцы наращивают задолженность по оплате ЖКХ, надеясь на удешевление услуг – эксперт

18.10.2017 в 17:12

Многие украинцы наращивают задолженность по оплате коммунальных услуг в надежд...

...

Нацбанк намеренно создал «валютные качели» на рынке – экономист

18.10.2017 в 16:56

На рынке происходят «валютные качели», так как Национальный банк и правительст...

Железнодорожные грузоперевозки в Украине подорожают на 15%

18.10.2017 в 16:24

Государственная регуляторная служба согласовала проект приказа Мининфраструкту...

Железнодорожные грузоперевозки подорожают на 15%

18.10.2017 в 15:55

Государственная регуляторная служба согласовала проект приказа Мининфраструкту...

Эксперт: На столичных рынках сало подскочило в цене до 150 гривен

18.10.2017 в 15:32

В настоящее время в украинской столице сильно подорожало сало. Об этом корре...

АМКУ отменил тендер на закупку оборудования для канала "Рада" на 20 миллионов гривен

18.10.2017 в 13:20

Антимонопольный комитет Украины (АМКУ) постановил отменить тендер государствен...

Пассажиропоток на "Укрзализныце" с начала года увеличился на 3,2%, - Гройсман

18.10.2017 в 13:18

Пассажиропоток на "Укрзализныце" с начала года увеличился на 3,2%. Об этом сообщ...

В Нацбанке подняли зарплату всем членам правления

18.10.2017 в 12:40

Национальный банк в сентябре повысил зарплату всем членам правления в 1,5 раза...

Рада может начать рассмотрение госбюджета на следующий год 19 октября, - нардеп

18.10.2017 в 12:27

Верховная Рада может рассмотреть проект государственного бюджета на 2018 год в п...

В пенсионной реформе Гройсмана люди видят банальное мошенничество – политолог

18.10.2017 в 12:00

В пенсионной реформе премьер–;министра Владимира Гройсмана люди видят банально...

Американский индекс Dow Jones впервые преодолел отметку в 23 тысячи пунктов

18.10.2017 в 11:56

Американский промышленный фондовый индекс Dow Jones в ходе торгов во вторник н...

Украина обсудила с США завершение программы сотрудничества с МВФ в 2019 году

18.10.2017 в 11:34

Украина обсудила с США завершение программы сотрудничества с Международным валют...

Инфляция будет расти по-прежнему, а НБУ хочет успокоить граждан – экономист

18.10.2017 в 11:32

Инфляция в Украине будет ускоряться до конца года, а Национальный банк просто ...

Украина присоединилась к «Большому шелковому пути», но не сделала ничего для его реализации – экономист

18.10.2017 в 11:12

Украина присоединилась к программе «Большой шелковый путь», но не сделала ниче...

Повышение минималки до 4000 гривен приведет к окончательному уходу малого и бизнеса в тень – экономист

18.10.2017 в 10:12

Повышение минимальной заработной платы до 4000 гривен приведет к росту инфляци...

Внезапно: Членам правления НБУ существенно повысили зарплаты

18.10.2017 в 09:20

Членам правления Нацбанка существенно повысили зарплаты. Об этом сообщили источн...

Нефть Brent торгуется на уровне 58,24 доллара за баррель

18.10.2017 в 09:12

Фьючерсы на нефть марки Brent с поставкой в декабре в среду утром выросли в це...

Кабмин распорядился создать энергетический резервный фонд на 1 миллиард долларов

07.07.2015 в 00:44

Кабинет министров постановил создать стабилизационный (резервный) энергетический фонд для закупки им...

Российский рубль упал до трехмесячного минимума

07.07.2015 в 12:40

Рубль снизился к бивалютной корзине в условиях сильного падения мировых цен на нефть, зафиксированно...

Автопроизводство в Украине в июне выросло на 1,1%, - "Укравтопром"

07.07.2015 в 10:02

На украинских заводах в июне 2015 года было произведено 1 254 автотранспортных средства, что на 183,...

МЭРТ прогнозирует инфляцию в 2016 г. на уровне 12-14,7%

07.07.2015 в 11:59

Согласно подготовленному Министерством экономического развития и торговли (МЭРТ) проекту постановлен...

Поступления в местные бюджеты в первом полугодии выросли на 37,7%, - Минфин

07.07.2015 в 02:16

Поступления в местные бюджеты в январе - июне 2015 г. выросли на 37,7% в сравнении с аналогичным пер...

Контактная подгруппа обсудит открытие 2 отделений украинских банков в Донецке и Луганске, - ДНР

07.07.2015 в 08:44

Контактная подгруппа по экономике сегодня, 7 июля, на встрече в Минске обсудит возможность открытия ...

МВФ отказался от финансирования Греции

07.07.2015 в 08:01

Международный валютный фонд (МВФ) не может продолжать финансирование Греции. Об этом заявил представ...

В июне инфляция в Украине замедлилась до 0,4% - Госстат

07.07.2015 в 09:40

В Украине (без учета Крыма и части зоны АТО) инфляция в июне 2015 г. составила 0,4% против 2,2% меся...

Министр экономики Германии призвал ЕС рассмотреть предоставление гумпомощи Греции

07.07.2015 в 00:16

Лидеры еврозоны на экстренном собрании саммита во вторник, 7 июля должны обсудить предоставление гум...

Распродажа