www.newsline.com.ua
26/10/2015 15:01

Рынок недвижимости в Украине достиг дна


Цены на недвижимость стабильны, на них не отразилось даже повышение курса доллара
Украинский рынок недвижимости, который в середине 2014 года под давлением общеэкономического спада, усилившихся темпов инфляции и снижения покупательской способности населения начал свое стремительное падение, в октябре 2015 года достиг своего ценового дна. Такое мнение в комментариях УНИАН высказали эксперты строительной отрасли.
"Цены сейчас стабильны – они не двигаются ни вверх, ни вниз. Даже повышение курса доллара, которое произошло на прошлой неделе, на ценах на недвижимость пока никак не отразилось", - отметил президент Ассоциации экспертов по недвижимости Украины Сергей Злыдень.
Но, несмотря на общую стабилизацию цен, рост в этом секторе экономики пока не наблюдается. "На рынке недвижимости все тенденции остаются такими же. Рынок пока остается в состоянии стагнации, и увеличение объемов продаж не наблюдается", - сказал Злыдень.
Он также считает, что если национальная экономика все-таки «оттолкнулась от дна», в чем нас уверяют чиновники из Министерства экономики, то в любом случае восходящий тренд на рынке жилья появится не раньше марта 2016 года.
"Рынок недвижимости инертный и не может быстро реагировать… Если действительно в экономике зарождаются ростки роста, то рынок недвижимости отреагирует на это не раньше марта 2016 года", - прогнозирует эксперт.
Косвенно с ним согласился и коммерческий директор столичной девелоперской компании "Альянс Новобуд" Владимир Даниленко. По его словам, несмотря на кризис, застройщики стараются возводить новые объекты и всячески приспосабливаются к рыночным условиям.
"Сказать, что стагнация миновала окончательно - нельзя, но и хуже уже не становится. Мы видим, что застройщики не стоят на месте - и в Киеве, и в области закладываются новые площадки, все это указывает на то, что какое-то развитие рынка все же есть", - рассуждает Даниленко.
По его словам, основной движущей силой, которая сегодня толкает рынок вверх, является боязнь украинцев потерять свои сбережения, поэтому они стараются конвертировать свои гривни в более надежный актив – недвижимость.
"Люди пытаются перейти в более капитальный и надежный актив. Сегодня курс 22 гривни/доллар, завтра 24 гривни/доллар... А недвижимость со временем показывает хоть какой-то, но рост. Да и ценам, скажем прямо, дальше уже некуда падать", - сказал эксперт.
Он также отметил, что с точки зрения как потребителя, так и рынка, все трансформации - только на пользу. Кризис подтолкнул украинский рынок недвижимости к очередному эволюционному витку. Поэтому те, кто сегодня нормально себя чувствует, те, кто ответственен, те, кто с историей, - у них будет новый рывок, новый скачок в развитии.
"С одной стороны, кризис это плохо, но, с другой стороны, – кризис делает проекты лучше, застройщиков умнее, те, кто выжили – стараются бороться за покупателя не только ценой, но и качеством, и от этого все только выигрывают", - отметил Даниленко.
Как прогнозирует эксперт, в ближайшей перспективе рынок недвижимости имеет все предпосылки для роста, но ключевую роль в его развитии будет играть политический фактор.
"Если брать сугубо рыночный прогноз, свести тренды и экстраполировать их на будущее, то прогноз должен быть хорошим, с другой стороны - мы понимаем, что его очень сильно будут корректировать политические явления, причем на столько сильно, что он может развернутся в другую сторону", - сказал Даниленко, добавив, что в случае благоприятной политической ситуации в стране, объемы продаж на рынке недвижимости в следующем году должны вырасти примерно на 7-10%.
С начала года на рынке жилой недвижимости столицы наблюдалась низкая активность в сегменте продажи. Так, количество объектов, предлагаемых к продаже, по состоянию на первое полугодие 2015 года резко возросло – в базе данных портала Address.ua их число выросло до рекордного за последние полтора года уровня - 65 тысяч квартир. В то же время, количество сделок на рынке жилой недвижимости Киева по итогам первого полугодия 2015 года опустилось ниже уровня кризисного 2009 года, а долларовые цены на жилье снизились практически на 40%.

По материалам news.eizvestia.com

«Укрзализныця» подготовила пять рельсовых автобусов, которые будут курсировать в «Борисполь»

24.09.2018 в 16:00

"Укрзализныця" уже подготовила подвижной состав из пяти рельсовых автобусов, кот...

Loading...

Доллар будет запрещен к использованию в Белоруссии

24.09.2018 в 14:24

Правительство и Национальный банк Беларуси запретят использование иностранной ва...

...

Объем газа в подземных хранилищах Украины достиг 51%

24.09.2018 в 12:48

Объем газа в подземных хранилищах Украины по состоянию на 22 сентября увеличился...

Loading...

В понедельник вступили в силу новые ввозные пошлины США и КНР на товары друг друга

24.09.2018 в 12:38

В понедельник вступили в силу новые ввозные пошлины Соединенных Штатов Америки и...

...

Эксперт прокомментировал ужесточение мер Минюста за невыплату алиментов

24.09.2018 в 10:32

Состоятельные неплательщики алиментов, которые не платили алиментов ранее, не бу...

Порошенко использовал тему угрозы дефолта на YES в целях своего предвыборного пиара - экономист

24.09.2018 в 09:56

Президент, выступая 14 сентября в Киеве на форуме YES (Европейская ялтинская стр...

НБУ установил официальный курс на уровне 28,06 гривны за доллар

24.09.2018 в 09:48

24 сентября НБУ установил официальный курс на уровне 28,06 гривны за доллар. Об ...

Эксперт о блокировке аграрной продукции на УЗ: предприниматели могут купить вагоны, но это создаст аварийную ситуацию

24.09.2018 в 09:32

Если украинские аграрии хотят наладить вывоз зерна и другой сельхозпродукции из ...

В Украине введут второй тариф на отопление: сколько будем платить

24.09.2018 в 09:28

Украинцы вскоре будут платить за отопление по двум тарифам: за использованные Гк...

Властям придется пойти на все требования МВФ и ЕС во избежание дефолта – депутат

24.09.2018 в 08:32

Властям придется идти на все требования МВФ и ЕС для получения кредитов, чтобы н...

Украина теряет миллионы из-за налоговых схемы, - Spiegel

23.09.2018 в 20:35

Украина ежегодно теряет до 750 млн евро налогов через сомнительные схемы по пред...

В правительстве Украины не знают точное количество получателей субсидий

23.09.2018 в 12:21

В правительстве не знают, какая часть из 2,5 млн домохозяйств, которые получали ...

В Украине в 2014-2015 годах ВВП на душу населения упал на 50% - эксперт

23.09.2018 в 12:07

Согласно прогнозу  Международного валютного фонда (МВФ), в ближайшие 5 лет ВВП н...

Porsche планирует отказаться от выпуска автомобилей на дизельных двигателях

23.09.2018 в 09:45

Немецкий автопроизводитель Porsche планирует отказаться от выпуска автомобилей н...

 «Укразализныця» занимается популизмом, спекулируя на теме отмены перевозок с РФ - эксперт

22.09.2018 в 21:06

В случае отказа пассажирского сообщения с Российской Федерацией будут одни цифры...

Ураган "Флоренс" нанес США ущерб на сумму до 50 млрд долларов, - Moody’s

22.09.2018 в 10:39

Ураган "Флоренс" нанес Северной и Южной Каролине (США) ущерб на сумму от 38 до 5...

МВФ предлагает Киеву приватизировать таможню

21.09.2018 в 23:25

Украине следует пересмотреть отношение к перечню объектов, которые якобы невозмо...

Государственный долг Украины за август составил более двух триллионов гривен

21.09.2018 в 23:15

Объем государственного и гарантированного государством долга Украины за август в...

Появление венчурных инвесторов в Украине облегчит доступ стартапов к западному капиталу, - ICU

21.09.2018 в 20:35

Появление венчурных инвесторов в Украине облегчит доступ стартапов к западному к...

В «Укрзализныце» назвали самое убыточное железнодорожное направление

21.09.2018 в 19:08

По данным «Укрзализныци» в первом полугодии 2018 поезд №45 сообщением «Ужгород-Л...

Автопроизводство в Украине в июне выросло на 1,1%, - "Укравтопром"

07.07.2015 в 10:02

На украинских заводах в июне 2015 года было произведено 1 254 автотранспортных средства, что на 183,...

Министр экономики Германии призвал ЕС рассмотреть предоставление гумпомощи Греции

07.07.2015 в 00:16

Лидеры еврозоны на экстренном собрании саммита во вторник, 7 июля должны обсудить предоставление гум...

Поступления в местные бюджеты в первом полугодии выросли на 37,7%, - Минфин

07.07.2015 в 02:16

Поступления в местные бюджеты в январе - июне 2015 г. выросли на 37,7% в сравнении с аналогичным пер...

МЭРТ прогнозирует инфляцию в 2016 г. на уровне 12-14,7%

07.07.2015 в 11:59

Согласно подготовленному Министерством экономического развития и торговли (МЭРТ) проекту постановлен...

МВФ отказался от финансирования Греции

07.07.2015 в 08:01

Международный валютный фонд (МВФ) не может продолжать финансирование Греции. Об этом заявил представ...

Российский рубль упал до трехмесячного минимума

07.07.2015 в 12:40

Рубль снизился к бивалютной корзине в условиях сильного падения мировых цен на нефть, зафиксированно...

Кабмин распорядился создать энергетический резервный фонд на 1 миллиард долларов

07.07.2015 в 00:44

Кабинет министров постановил создать стабилизационный (резервный) энергетический фонд для закупки им...

В июне инфляция в Украине замедлилась до 0,4% - Госстат

07.07.2015 в 09:40

В Украине (без учета Крыма и части зоны АТО) инфляция в июне 2015 г. составила 0,4% против 2,2% меся...

Контактная подгруппа обсудит открытие 2 отделений украинских банков в Донецке и Луганске, - ДНР

07.07.2015 в 08:44

Контактная подгруппа по экономике сегодня, 7 июля, на встрече в Минске обсудит возможность открытия ...