www.newsline.com.ua
30/01/2016 17:08

В 2016 году рентабельность столичных офисных и торговых центров продолжит падать - эксперт


В 2016 году цена аренды на офисную и торговую недвижимость в столице будет расти.



Об этом ГолосUA заявил аналитик консалтинговой компании «SV Development» Сергей Костецкий.



«В настоящее время ситуация на рынке недвижимости складывается таким образом, что цена аренды на офисную и торговую недвижимость вырастет», - отмечает эксперт.



По его словам, прежде всего повышение стоимости аренды офисной и торговой недвижимости связано с введением нового налогового законодательства.



«Если раньше с коммерческой недвижимости налоги не платили, то с 1 января 2016 года они уже будут платиться, там никаких льгот нет. Все торговые центры, бизнес-центры и прочие объекты будут платить за общую площадь - и за себя, и за коридоры, и за подвальные помещения, которые имеются в здании», - уточняет аналитик.



Эксперт поясняет, что цена аренды коммерческой недвижимости по Киеву - это 3% от минимальной заработной платы, а последняя постоянно растет. Плюс постоянно будут повышаться тарифы - по налогам сейчас есть базовая ставка, но нет гарантии, что она не поднимется. Кроме того, что постоянно растет всякая тарификация по электроэнергии, по отоплению и прочим составляющим, понятно, что это все автоматически ложится на плечи арендаторов.



«Как показывает практика, хозяева больших офисных и торговых центров теряют свою рентабельность, поскольку, если начинать повышать арендную ставку, то соответственно арендаторы будут уходить. Тут есть два варианта –; либо арендодатели повысят цены на аренду, либо просто будут сдавать площади себе в убыток. Отмечу, что рентабельность у владельцев офисной и торговой недвижимости итак очень маленькая. Кстати, повышение цен на аренду касается также и жилой недвижимости», - отмечает С. Костецкий.



Безусловно, доходы арендодателей снижались в прошлом году и далее будут снижаться. Нет абсолютно ни одной предпосылки к тому, чтобы они росли.

По материалам ru.golos.ua

Удар по кошельку: Минимальный платеж за интернет для украинцев вырастет до 150 гривен в месяц

18.07.2018 в 19:08

Украинские интернет-провайдеры готовят людей к очередной волне подорожания своих...

Loading...

Скандальная премия: Менеджмент «Нафтогаза» получил ещё не все деньги

18.07.2018 в 18:00

Менеджмент НАК "Нафтогаз Украины" получил премии только по уже взысканной по рез...

...

Эксперт: Украина получает только 30% дохода от экспорта древесины, остальные 70% идут за рубеж

18.07.2018 в 17:32

Вопрос с контрабандой леса – один из наиболее «горящих» в Украине. Поэтому совсе...

Loading...

В польских магазинах выделили место для украинских продуктов

18.07.2018 в 16:24

Французский ритейлер розничной торговли Carrefour представил в польских магазина...

...

25% украинцев живет за чертой бедности – Всемирный банк

18.07.2018 в 15:04

В Украине по состоянию на сегодня 25% населения живет за чертой бедности. Еще в ...

Павлоградскому химзаводу выдали резервное сырье для производства ракетного топлива

18.07.2018 в 14:43

Кабинет министров Украины утвердил передачу Павлоградскому химическому заводу сы...

Еврокомиссия ввела ограничительные меры по импорту стали в ответ на пошлины США

18.07.2018 в 13:14

Европейская комиссия (ЕК) сегодня, 18 июля 2018 года, объявила временные меры бе...

Кабмин упростил доступ к телекоммуникационным сетям для бизнеса

18.07.2018 в 12:44

Кабинет министров Украины на своем заседании 18 июля упростил доступ к телекомму...

"Антонов" подписал соглашение с подразделением Boeing

18.07.2018 в 12:41

Государственное предприятие "Антонов" подписало генеральное соглашение о взаимод...

Осторожно, мошенничество: Приватбанк уведомляет о злоумышленниках

18.07.2018 в 12:40

Клиентам Приватбанка начали приходить «письма счастья», при помощи которых мошен...

В Украине внедрение европейских стандартов ухудшает жизнь простым украинцам – эксперт

18.07.2018 в 12:32

В Украине внедрение европейских стандартов, в частности всеобщего декларирования...

НБУ установил официальный курс на уровне 26,22 гривны за доллар

18.07.2018 в 09:48

На сегодня, 18 июля, Национальный банк Украины (НБУ) установил официальный курс ...

После внедрения системы всеобщего декларирования доходов, украинцев начнут преследовать правоохранители – политолог 

18.07.2018 в 09:32

После внедрения системы всеобщего е-декларирования, украинцы начнут попадать в с...

"Нафтогаз" обнародовал решение Стокгольмского арбитража в части анбандлинга

17.07.2018 в 20:07

НАК "Нафтогаз Украины"опубликовал решение Арбитражного института Торговой палаты...

Стало известно, как в «Нафтогазе» разделили премию в 128 миллионов

17.07.2018 в 18:20

Члены правления Национальной акционерной компании "Нафтогаз Украины" получили во...

Времени нет, Или о пенсиях

17.07.2018 в 17:47

Украинцы получают мизерные пенсии из-за низкого уровня официальных доходов и тен...

Прогноз Кабмина по росту цен до 10% вполне объективен – депутат

17.07.2018 в 17:32

Прогноз Кабмина по росту цен до 10% до конца года вполне объективен. Об этом со...

Курс доллара на межбанке повысился до 26,26 грн/доллар

17.07.2018 в 17:26

Курс доллара на межбанке в продаже 16 июля 2018 года повысился на 7 копеек - до ...

ЕБРР назначил нового управляющего директора в секторе финансовых учреждений

17.07.2018 в 13:28

Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) назначил Франсиса Малижа новым ...

В НБУ рассказали о перспективах введения в обращение банкнот высших номиналов

17.07.2018 в 12:35

Национальный банк Украины (НБУ) пока не рассматривает вопрос введения в обращени...

МВФ отказался от финансирования Греции

07.07.2015 в 08:01

Международный валютный фонд (МВФ) не может продолжать финансирование Греции. Об этом заявил представ...

Автопроизводство в Украине в июне выросло на 1,1%, - "Укравтопром"

07.07.2015 в 10:02

На украинских заводах в июне 2015 года было произведено 1 254 автотранспортных средства, что на 183,...

Российский рубль упал до трехмесячного минимума

07.07.2015 в 12:40

Рубль снизился к бивалютной корзине в условиях сильного падения мировых цен на нефть, зафиксированно...

Министр экономики Германии призвал ЕС рассмотреть предоставление гумпомощи Греции

07.07.2015 в 00:16

Лидеры еврозоны на экстренном собрании саммита во вторник, 7 июля должны обсудить предоставление гум...

МЭРТ прогнозирует инфляцию в 2016 г. на уровне 12-14,7%

07.07.2015 в 11:59

Согласно подготовленному Министерством экономического развития и торговли (МЭРТ) проекту постановлен...

Контактная подгруппа обсудит открытие 2 отделений украинских банков в Донецке и Луганске, - ДНР

07.07.2015 в 08:44

Контактная подгруппа по экономике сегодня, 7 июля, на встрече в Минске обсудит возможность открытия ...

Кабмин распорядился создать энергетический резервный фонд на 1 миллиард долларов

07.07.2015 в 00:44

Кабинет министров постановил создать стабилизационный (резервный) энергетический фонд для закупки им...

В июне инфляция в Украине замедлилась до 0,4% - Госстат

07.07.2015 в 09:40

В Украине (без учета Крыма и части зоны АТО) инфляция в июне 2015 г. составила 0,4% против 2,2% меся...

Поступления в местные бюджеты в первом полугодии выросли на 37,7%, - Минфин

07.07.2015 в 02:16

Поступления в местные бюджеты в январе - июне 2015 г. выросли на 37,7% в сравнении с аналогичным пер...

Распродажа