www.newsline.com.ua
30/01/2016 17:08

В 2016 году рентабельность столичных офисных и торговых центров продолжит падать - эксперт


В 2016 году цена аренды на офисную и торговую недвижимость в столице будет расти.



Об этом ГолосUA заявил аналитик консалтинговой компании «SV Development» Сергей Костецкий.



«В настоящее время ситуация на рынке недвижимости складывается таким образом, что цена аренды на офисную и торговую недвижимость вырастет», - отмечает эксперт.



По его словам, прежде всего повышение стоимости аренды офисной и торговой недвижимости связано с введением нового налогового законодательства.



«Если раньше с коммерческой недвижимости налоги не платили, то с 1 января 2016 года они уже будут платиться, там никаких льгот нет. Все торговые центры, бизнес-центры и прочие объекты будут платить за общую площадь - и за себя, и за коридоры, и за подвальные помещения, которые имеются в здании», - уточняет аналитик.



Эксперт поясняет, что цена аренды коммерческой недвижимости по Киеву - это 3% от минимальной заработной платы, а последняя постоянно растет. Плюс постоянно будут повышаться тарифы - по налогам сейчас есть базовая ставка, но нет гарантии, что она не поднимется. Кроме того, что постоянно растет всякая тарификация по электроэнергии, по отоплению и прочим составляющим, понятно, что это все автоматически ложится на плечи арендаторов.



«Как показывает практика, хозяева больших офисных и торговых центров теряют свою рентабельность, поскольку, если начинать повышать арендную ставку, то соответственно арендаторы будут уходить. Тут есть два варианта –; либо арендодатели повысят цены на аренду, либо просто будут сдавать площади себе в убыток. Отмечу, что рентабельность у владельцев офисной и торговой недвижимости итак очень маленькая. Кстати, повышение цен на аренду касается также и жилой недвижимости», - отмечает С. Костецкий.



Безусловно, доходы арендодателей снижались в прошлом году и далее будут снижаться. Нет абсолютно ни одной предпосылки к тому, чтобы они росли.

По материалам ru.golos.ua

Болгария заменит американскими истребителями советские Миг-29

16.01.2019 в 21:34

Парламент Болгарии одобрил начало переговоров с Соединенными Штатами Америки по ...

Loading...

В столичных детсадах создадут 20 городских микро-ферм

16.01.2019 в 20:20

Общественная организация «Местная экономика» запустила проект «...

...

Итоги дня: 16 января 2019 года

16.01.2019 в 19:45

TRUST.UA подводит итоги дня и напоминает о его главных политических и экономичес...

Loading...

На АЗС группы «Приват» произошел обвал цен на автогаз

16.01.2019 в 19:20

Стоимость сжиженного газа на отдельных станциях группы Приват (ANP, Укрнафта, Ав...

...

Итальянский дизайнер представил концепт летающего автомобиля. ФОТО

16.01.2019 в 18:50

Итальянский дизайнер создал удивительный концепт, который объединяет в себе авто...

Итальянский дизайнер представил концепт летающего автомобиль. ФОТО

16.01.2019 в 18:50

Итальянский дизайнер создал удивительный концепт, который объединяет в себе авто...

Запасы нефти в США снизились на 0,6%

16.01.2019 в 18:40

Коммерческие запасы нефти в США (исключая стратегический резерв) за неделю, заве...

Китай планирует построить базу на Луне и полететь к Марсу

16.01.2019 в 18:30

В Китае после удачной посадки лунохода Chang’e-4 на обратную сторону спутн...

Культовый Motorola Razr возвращается в виде складного смартфона

16.01.2019 в 18:20

Некогда популярная раскладушка Motorola Razr вернется на рынок в виде смартфона ...

Официальный курс гривны на 17 января 2019 года

16.01.2019 в 18:10

Официальный курс гривны по отношению к иностранным валютам на 17 января 2019 год...

Госстат сообщил о рекорде в сельском хозяйстве

16.01.2019 в 17:58

Производство сельскохозяйственной продукции в Украине в январе-декабре 2018 года...

Глава МИД Германии едет в Киев и Москву

16.01.2019 в 17:50

Министр иностранных дел (МИД) Германии Хайко Маас намерен посетить Украину и РФ....

Ставший жертвой нападения харьковский офицер полиции пребывает в тяжелом состоянии

16.01.2019 в 17:40

Двое неизвестных в балаклавах напали на офицера полиции, когда он выходил из под...

Межбанк: итоги торгов

16.01.2019 в 17:30

К окончанию торгов 16 января курс гривны на межбанке по отношению к доллару прод...

Украина прошла 2018 год с наилучшими макроэкономическими показателями за последние 5-7 лет, - глава НБУ

16.01.2019 в 17:20

Рост ВВП за девять месяцев составил 3,8%. Таковы данные Национального банка Укра...

ЕС готов к пересмотру соглашения о выходе Британии из ЕС

16.01.2019 в 17:10

Европейский Союз готов пересмотреть условия соглашения по выходу из него Британи...

Президент Федерации бобслея РФ Зубков дисквалифицирован за допинг

16.01.2019 в 16:50

Российские бобслеисты Александр Зубков, Александр Касьянов, Ильвир Хузин и Алекс...

Нацбанк назвал главные риски для украинской экономики

16.01.2019 в 16:40

Национальный банк Украины выделил главные риски, которые будут влиять на украинс...

Автогаз на АЗС Украины: цены продолжают падать

16.01.2019 в 16:30

Стоимость сжиженного газа в сетях АЗС в среднем по стране с 15 на 16 января опус...

Краснодар: ГИБДД не заметит ДТП с потерпевшим, если вы судья. ВИДЕО

16.01.2019 в 16:20

Сотрудники ГИБДД Краснодара не внесли в систему информацию о ДТП с участием судь...

Кабмин распорядился создать энергетический резервный фонд на 1 миллиард долларов

07.07.2015 в 00:44

Кабинет министров постановил создать стабилизационный (резервный) энергетический фонд для закупки им...

Поступления в местные бюджеты в первом полугодии выросли на 37,7%, - Минфин

07.07.2015 в 02:16

Поступления в местные бюджеты в январе - июне 2015 г. выросли на 37,7% в сравнении с аналогичным пер...

МВФ отказался от финансирования Греции

07.07.2015 в 08:01

Международный валютный фонд (МВФ) не может продолжать финансирование Греции. Об этом заявил представ...

МЭРТ прогнозирует инфляцию в 2016 г. на уровне 12-14,7%

07.07.2015 в 11:59

Согласно подготовленному Министерством экономического развития и торговли (МЭРТ) проекту постановлен...

Автопроизводство в Украине в июне выросло на 1,1%, - "Укравтопром"

07.07.2015 в 10:02

На украинских заводах в июне 2015 года было произведено 1 254 автотранспортных средства, что на 183,...

Контактная подгруппа обсудит открытие 2 отделений украинских банков в Донецке и Луганске, - ДНР

07.07.2015 в 08:44

Контактная подгруппа по экономике сегодня, 7 июля, на встрече в Минске обсудит возможность открытия ...

Российский рубль упал до трехмесячного минимума

07.07.2015 в 12:40

Рубль снизился к бивалютной корзине в условиях сильного падения мировых цен на нефть, зафиксированно...

Министр экономики Германии призвал ЕС рассмотреть предоставление гумпомощи Греции

07.07.2015 в 00:16

Лидеры еврозоны на экстренном собрании саммита во вторник, 7 июля должны обсудить предоставление гум...

В июне инфляция в Украине замедлилась до 0,4% - Госстат

07.07.2015 в 09:40

В Украине (без учета Крыма и части зоны АТО) инфляция в июне 2015 г. составила 0,4% против 2,2% меся...